包含新购-轻量应用服务器的词条
有鱼爱电影 2025-05-07 20:30 32 浏览 0 评论
政府到底想干啥?
爆爆爆炸性消息!
这个隔三差五就跑出来掀起一场风波的词儿
又来新购-轻量应用服务器了!
房地产税!!!
就在2016年G20税收高级别研讨会上
财政部长楼继伟一句掷地有声的话震惊四座!!
???
“只要是真正的税收再分配,就会受到真正的阻碍,但我们义无反顾地要做!”
“将义无反顾推进房地产税改革!”
决心是有的
结果却始终犹抱琵琶半遮面……
▼
从2003年提出物业税开始,房产税就被吵得火热,然而历经 13年之久,目前,房地产税方案还在起草,这只“靴子”迟迟没有落地……
到底征还是不征?怎么征?征多少?诸多需要讨论和争议的问题,没人能给出确切的答案。
2011年初,在没有立法的前提下,先行在 上海和 重庆两地进行试点征收。
然而这么大的事儿,要在 全国开征实属不易。
2013年11月,十八届三中全会通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,提出了“税收法定”的原则,也就是说, “如果没有相应法律作前提,政府则不能征税”。
所以, 房地产税要全面推行必须先立法。
可不是嘛 不立法,先房地产税实施起来就有难度,不被认可和信服,更容易被人钻空子倒巧儿。关于房子的事儿总是能引发老百姓的关注,特别是在北京上学,房地产税这么大的事儿更加牵动人心。想想当前北京火爆的房地产市场,哪是你我寻常老百姓能消受得起的啊,死贵死贵不说吧,还在不停地 涨↑涨↑涨↑
这下好了,房地产税将“义无反顾”推进改革,当前火爆的北京楼市,看来是要消消火降降温喽~
一二线城市或将先行实施
全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康指出,房地产税作为一种地方税,在走完立法程序之后,可以选择先后实施,分城实施。 在一些房地产市场过热的一二线城市,可以选择先行实施。
也就是说,很快北京就要开始征收房地产税了?那会怎么样?买房压力更大了?所以,买房积极性就会下降?然后,房多买家少 市场竞争加大?然后, 房价可!能!会!下!降!了???
哇偶~突然感觉咱们的春天要来了~~~
房地产税到底离我们还有多远?
真的很近了↓
房地产税法最快2017年通过
北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示,“本届人大任期是到2017年底,因此,预计房地产税法最快 将在2017年底前通过,慢的话可能会 在2017年底提交审议,在下一届人大任期内通过。”
房地产税要全面推行需先立法
话是这么说,理儿也是这个理儿,然而真正实施起来难度却很大,咱们看看已经试点房地产税的城市实施效果如何↓
房地产税操作难度大
目前,上海、重庆已经试点征收房地产税。而在房地产税试点征收的 5年多里, 操作难度很大, 有的地区税收成本甚至和税收收入相当。
这怎么说呢?,调查发现,一旦一个地区开始征收房地产税,也使得 人才向周边地区转移。从这种意义上说,房地产税导致了人才流失,那么 征收房地产税,到底是利大于弊还是弊大于利,就很难说了。
著名财经媒体人刘晓博认为新购-轻量应用服务器:
第一,中国的房地产税开征仍然需要相当长的时间,至少 四五年;
第二,未来不会有累进制、惩罚性的房地产税;
第三,真正有条件开征房地产税的只是数十 个中心城市、经济发达城市。
真是听君一席话,胜读十年书啊,伙伴儿们你们听出什么来了吗?至少我是明白了,无论什么时候开征房地产税,北京一定是先吃螃蟹的那个。“中心城市”“经济发达城市”,哪个圈子少得了北京啊!
房地产税是按面积征?还是按套数征?
这两个方案都有争议,也各有利弊吧~
举个例子:
假如按照面积征收,限定人均 40平米:
一家三口住120平米的房子不用交税,结果出现不幸事故,孩子在车祸中身亡,父母悲痛欲绝的时候,税务官员赶到,说你们家情况变化该交房产税了……如果出现上面的情况,政府就很尴尬了~
另外一个方案是 第一套房不征税,可以避免上面的情况,但略显不公平,
同样免征的第一套房,有的人第一套房是 40平米,有的人是 400平米,这种不公平难免会让人觉得心里不平衡。
但不管怎样,我们绝不会按照美国那样,有一平米就征一平米的税,这个方法最简单,但是大家也sei都接受不了~
那么,房地产税一旦实施,税率多高?按什么房价征收?免征额是多少?
我们最为关注的还是↓
买房要多交钱吗?要多交多少钱?
现在我们就来算算这笔账
↓↓↓
从上图可以看出,如果按照国外的税率进行征收房地产税,对于我们来说无疑是一笔很大的开销。然而伙伴儿们大可不必担心,中国毕竟是中国,我国的国情不同于其他国家,我们的房地产税也不会照搬国际经验,而会像上海 重庆一样,维持在 较低水准的税收,可能还会设定一定的 免征额↓
免征多少?免征税是多少?
对于免征额和税率,目前官方并未透露出任何信息。
但是根据上海和重庆的免征条款:上海本地户籍居民人均 60平方米免征,重庆对于新购房 100平方米免征。
根据上海的试点经验,免税面积设定为人均 60平方米比较合理,这样对于3口之家来说,可以有 180平方米不用交税,从而保证了居民 第一套住房不用缴税。
但是,对于居民的第二、三……套房子来说,买房压力就增大了不少↓
你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60×家庭成员数,乘以本次购房的单价,乘以0.6%……不是交1次,而是 每年交一次!
如果合并计算后,人均 不超过60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均 超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算 征收房产税。
可见,房地产税其实是具有 惩罚性性质的,对于首次购房新房的人,其所需要缴纳的房地产税额很低。对于购买第二、三……套房子的人来说,成本可谓是巨大的。
不管怎么说吧,房地产税一旦开始征收,一定是几家欢喜几家愁。对没房的人来说就是天大的好事儿了↓
房地产税能抑制房价?
至于房产税会不会引起房租涨价,最终答案应该不是那么简单。如果房地产税一旦开始征收,有房的人持有的成本就会 增加,房子越多,成本也就越大,这样一来,那些拥有几套房产却闲置不用的人,就会把房子拿出来 出租以供养房地产税。
出租房的供给多了,房东不但不能因为这个税而加价,反而因为市场的竞争他要 减价,否则房子还租不出去。但面对这优质学校的学区房
除了出租,房东还会想着把房子 卖出去,这样一来,市场上的房子 多了,而由于房地产税的征收,买房的人又 少了,房价也不可能再涨了。 从某种意义上说,房地产税是可以抑制房价的。
学区房——幼升小追溯的"高点"。事实上,就像古人“逐水草而居”一样,学生家长们在条件允许的情况下,都会学习孟母追逐优质教育资源而居。而北京市教育改革的核心,还是以行政区划为基础的学区制、九年一贯制等改革。由此可见,一个孩子一旦进入某一个学区,那么未来的“幼升小”、“小升初”将形成一条龙的升学套路。所以,学生家长在选择未来学区的时候肯定既慎之又慎,又不惜血本。
从某种意义上说,房地产税可以抑制房价的话,幼升小未来前景“可观”。
就冲这种意义,感谢国家感谢党,感谢北京房价降下来!
- 上一篇:网站建设推荐公司的简单介绍
- 下一篇:免费域名申请永久的简单介绍
相关推荐
-
- seo是什么职位的简单介绍
-
现在是互联网时代seo是什么职位,各行各业都想在网络上占有自己的一定市场,那么想占据互联网的市场,首先就要在网络上能够让网民看到信息。这时候是需要一个网站来作为载体,让用户能够在互联网上找到自己的网站。那么seo就业前景怎么样呢?下面优...
-
2025-09-18 22:30 有鱼爱电影
-
- 包含内网穿透服务器搭建的词条
-
本机ubuntuIP内网穿透服务器搭建:192.168.0.3 虚拟机03主机IP:192.168.0.128 我们先来模拟一下比如我拿到了我本机192.168.0.3这台服务器内网穿透服务器搭建的管理权限后我是如何继续渗...
-
2025-09-18 21:30 有鱼爱电影
-
- 苹果cms采集接口设置方法的简单介绍
-
现在很多SEOer都在追求权重苹果cms采集接口设置方法,但权重的获取往往离不开高质量的页面,很多人把目光重点放在了首页的页面,从而忽视内页的优化,也是比较不合理的,那么在搜索引擎的认识之中,什么样的页面才算是高质量的页面呢?下面岑辉宇...
-
2025-09-18 19:30 有鱼爱电影
-
- 苹果cms自动采集插件开发的简单介绍
-
徐州淘宝美工设计软件:Photoshop+Coreldraw+Illustrator+Dreamweaver 徐州淘宝美工-教学方式 1、全程采用演示机苹果cms自动采集插件开发,电脑教学。 2、拥有实战经验的教学老师苹果cm...
-
2025-09-18 17:30 有鱼爱电影
-
- 关于域名注册信息查询whois的信息
-
1.使用历史 2.是否被K过 3.是否备案过 那么我们具体该怎么做呢? 1.首先要到域名查询中心进行域名域名注册信息查询whois的whois信息查询。 2.查询域名域名注册信息查询whois的外链信息:使用DOMAIN指令或...
-
2025-09-18 14:30 有鱼爱电影
-
- 关于查域名的ip地址的信息
-
前几天,一位热心的网友告诉SEO知否说有一个网站和查域名的ip地址我们的网站内容一模一样,但是网址不对。经过检查,发现SEO知否网站被人镜像(克隆)查域名的ip地址了。在网上查询了下,也没有找到靠谱的解决方法。于是只能自己研究,现在已经...
-
2025-09-18 08:30 有鱼爱电影
-
- 网站建设公司哪家好服务的简单介绍
-
适用客户适合小微企业网站建设公司哪家好服务:精美设计网站建设公司哪家好服务,内容丰富,网站以产品展示及信息发布为主。 网站备案免费(需客户配合提供相关材料) 建设包含1.24M独立高速空间+一个国际英文域名(.com/.net...
-
2025-09-18 01:30 有鱼爱电影
-
- seo站长综合查询工具的简单介绍
-
做网站,自然少不了链接,有seo站长综合查询工具的是友情链接,就是seo站长综合查询工具你网站上有我的链接,我网站上有你的,彼此呼唤,互惠互利。 有的是签名链接,这些主要是集中在论坛上。 有的是花钱购买的,当百度在之前的改变之前,仍...
-
2025-09-17 16:30 有鱼爱电影
-
- 关于苹果cms盒子插件如何卸载的信息
-
随着智能化社会进程加快苹果cms盒子插件如何卸载,从开始只用于遮阳苹果cms盒子插件如何卸载,保护隐私的窗帘,变成了如今的电动窗帘,电动窗帘不比一般的布窗帘,安装简单方面,要想高大上就不要怕安装时的麻烦,但是既然是电动窗帘,所以一定要装...
-
2025-09-17 15:30 有鱼爱电影
-
- 苹果cms采集插件源码剖析 机器人插件源码
-
近日,山东省淄博市民郭祺到淄博市地税局直属征收局办税服务厅办理二手房过户。在房产交易中心税务人员苹果cms采集插件源码剖析的引导下,从材料审核、估价、自然人登记到开出发票,总共用时7分26秒,这比原来的办理时间整整缩短2/3。 一直...
-
2025-09-17 14:30 有鱼爱电影
你 发表评论:
欢迎- 一周热门
- 最近发表
- 最新留言