抵押婚房投资被骗,老公哥欠钱，公公用我们的结婚婚房做抵押写保证，有法律效益吗？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押婚房投资被骗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍抵押婚房投资被骗的解答，让我们一起看看吧。

老公哥欠钱，公公用我们的结婚婚房做抵押写保证，有法律效益吗？

你先看看房产证再说。如果不是你老公的名字，那说明就不是你老公的房子，处置权就不在他手中。房主想怎么样就怎么样。

你们结婚用的房子，不一定是你们的。也许只是让你们用用。你们只有暂时的使用权，而不是所有权。说白了，就是暂时借给你们结婚用的。

当然，你真到腾房的时候，你可以闹，不过不知道有没有效果。哈哈！

有没有法律效力，关键看婚房是谁名下的。

抵押权是物权处分的一种形式，只有物权所有者才能决定。换句话说就是，谁是房主谁说了算。如果房屋是公公一人名下的，且房屋本身不存在抵押贷款，那么公公确实有权签署抵押合同处置该房屋。无论这房屋是谁的“婚房”，它的属性均是所有权人的房屋。如果房屋不是公公一人的，是公公和丈夫两个人或者公公和婆婆两人的。那么公公为房屋设置抵押权，则需要经另外一名房屋所有人的许可或追认，否则抵押权无效。如果房屋是夫妻二人名下的，即使公公是房屋的出资人，公公仍然不是房屋的物权所有人，公公设置房屋抵押权也自然无效。

另外，即使公公是唯一的房屋所有权人，房产抵押绝不是将房本交给对方或者写一份房产抵押合同就能完成的。按照法律规定建筑物的抵押权自登记时设立。如果没有去房屋管理部门进行登记，即使公公与对方签订了抵押合同仍然不能成立不动产即房屋的抵押权。如果仅是书写合同，以房产进行担保，并不能成立法律意义上的设置房屋抵押权。

总之，在一个大家庭里，公公以小儿子儿媳的婚房为抵押，为大儿子担保债务，无论是在什么情况下都不是一种明智的选择，不仅容易产生多重经济纠纷，还容易损伤亲情。

婚房的居住人可能没有所有权

高房价使得普通年轻人难以单独购买婚房，即便能够单独购买，多数人可能也是“房奴”。目前，年轻人的婚房为一方、双方的父母出资购买可能已是很普遍现象，登记在谁的名下可能由强势方决定。

一方要求加入房屋共有人成为结婚的条件之一，并能分得房产份额也很普遍。许多父母为子女出资购房往往不登记在子女名下，以避免日后纠纷。由此可以看出，现在的许多年轻人的婚房的实际所有人可能是一方父母，婚房的居住人可能仅有形式意义上的“居住权”，而没有所有权。

一方父母将子女的婚房登记在自己的名下，父母取得了房屋的所有权，即使首付款由父母支付，按揭贷款由子女承担的情形也不例外。所有权人根据物权的性质可以行使抵押权，不需要居住人同意，居住人反对也不是有效的抗辩理由，仅在房屋因抵押拍卖后，就按揭贷款部分向父母行使债权请求权，求偿的范围包括已付的按揭贷款本金与利息，以及因房屋涨价的收益。

公公用你们的结婚婚房做抵押，并写保证的情形可能有两种可能。第一种可能性为，婚房登记在你们夫妻名下，借款人没有办理到抵押登记，公公将房产证交付借款人，并出具保证书；第二种可能是，老公的哥哥欠钱过多，婚房抵押的价值仍不能保证保障债权的实现，老公公还得提供保证。

针对上述第一种情形，你们夫妻俩不需要过分担心；对于第二种情形，作者建议你们夫妻俩应当有最坏的打算，即，婚房可能有被拍卖之虞。

徐剑随笔，仅供参考

到此，以上就是小编对于抵押婚房投资被骗的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押婚房投资被骗的1点解答对大家有用。