地产ETF,突遭资金放量抢筹!提振内需背景下,楼市或进入新一轮政策释放周期
有鱼爱电影 2025-04-15 23:55 20 浏览 0 评论
地产ETF(159707)复盘资讯2025年04月15日
周二(4月15日),A股市场全天探底回升,三大指数涨跌不一。两市全天缩量成交1.08万亿元,盘面热点较为杂乱,个股跌多涨少。地产板块弱势整理,代表A股龙头行情的中证800地产指数下跌1%,成份股均小幅下跌,上海临港、海南机场跌逾2.5%,张江高科、绿地控股、陆家嘴跌超1%。
热门ETF方面,全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF(159707)窄幅震荡,场内价格收跌0.65%,全天成交额超3900万元,环比放量明显。值得注意的是,午后地产ETF(159707)持续溢价交易,资金全天净申购2500万份。
浅析资金加仓逻辑看,关税变局背景下,地产板块或涌现新机遇。方正证券表示,经济外部形势变化下,楼市止跌回稳对提振内需意义重大,在此背景下楼市或将进入新一轮政策释放周期,巩固逐渐明朗的止跌回稳趋势。关税变局下,该机构从以下四个维度分析了地产板块新机遇:
①楼市止跌回稳对于稳内需意义提升:我国家庭资产中住房占比59.1%/商铺占比6.8%,合计占比达65.9%,住房无疑为我国家庭最重要的资产组成部分,楼市的止跌回稳将直接稳定我国家庭资产价值,提升我国居民消费信心,对提振内需意义重大;
②政策有望持续发力呵护止跌回稳进程延续:在提振内需的大背景下,楼市或将进入新一轮释放周期,收储存量房&闲置用地或在资金等方面再获进一步支持,且央行多次提及“择机降准降息”,流动性释放后有望较大规模涌入楼市,此外一线城市政策优化空间较大;
③板块低估值低持仓事实未有改变。伴随行业出清步入尾声,同时高毛利项目有望集中结转,房企盈利能力边际或有显著改善,修复弹性较大的稳健型低估值房企的投资机会值得关注;
④楼市基本面韧性渐显。供给端:今年以来14周100城涉宅用地平均成交溢价率为14.96%(去年同期为7.02%);销售端:2025年一季度全国50个重点城市新建商品住宅成交面积同比增长3%。
把握地产新一轮政策性机遇,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场13只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!在行业出清大背景下,龙头地产或更具弹性!
数据来源:沪深交易所等。
风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资须谨慎。
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