不动产占比七成,如何创新适应家庭财富管理需求的金融产品?理财与信托业内人士这样说
有鱼爱电影 2025-06-26 21:05 2 浏览 0 评论
财联社6月26日讯(记者 郭子硕)近日,六部门联合发文鼓励“创新适应家庭财富管理需求的金融产品,规范居民投资理财业务,提高居民财产性收入”,正搅动一片亟待拓展的蓝海市场。
数据显示,过去五年中国信托、理财、保险资管受托管理资产规模年均增速约8%,已跃居全球第二大财富管理市场。
然而硬币的另一面是,当前中国家庭现金和储蓄占比超五成,远高于OECD国家约1/3的平均水平。更值得关注的是,房产占我国居民家庭总资产的比重高达70%左右,庞大的非现金资产如何转化为适配的家庭财富管理金融产品,成为财富管理市场破局的关键胜负手。
不动产占比七成,两大财富管理机构如何掘金家庭财富管理市场?
当前我国家庭资产结构呈现“重不动产、轻金融配置”的典型特征。据2024年信托业专题研究课题组,房产占我国居民家庭总资产的70%左右。
华南某理财公司人士坦言,国内家庭财富多汇集于个人账户进行管理,以个账的形式做财富管理。家庭财富管理的资产配置渠道实际受限。居民资产中非现金资产尤其是房产占据主导地位,却缺乏有效转化路径。
被誉为“超级连接器”信托可整合银行理财、保险等多元资产,满足家庭一站式配置需求,但最低设立门槛将大量普通家庭拒之门外。用益金融信托研究院研究员喻智告诉财联社记者,当前信托计划设立门槛多在100万元,即使部分养老信托、固收类产品门槛降至30万元,对多数家庭而言现金类资产积累仍具挑战。即是具备30万元现金类资产,可选择的信托产品也相对有限。
“更下沉的需求需创新产品形态承接。若能从财富端装入多元财产,即可变相降低准入门槛。” 喻智指出,上海已有混合型家庭服务信托实践案例,将家庭不动产与现金资产同步纳入。将不动产装入信托计划,房产既能提供稳健收益,又可依托信托制度实现财产隔离与财富传承,也为盘活居民核心资产提供新的思路。
上海信托相关负责人告诉财联社记者,不动产信托对于居民养老意义主要体现在三点价值。一是盘活存量资产,为老年人解决养老资金来源的问题;二是信托制度的财产隔离属性能够有效保护老年人的财产安全;三是不动产信托具有财富管理属性,在为老年人提供养老资金的同时还能通过信托的安排,实现老人身后的财富分配、传承甚至慈善的目的。
上述负责人指出,与住房反向抵押不同,不动产信托模式下老年人无需将房产抵押,保留房产的控制权,更契合国人养老的观念。对于信托公司而言,不动产信托属于服务信托的范畴,信托公司及其他相关金融机构并不承担房价波动的风险敞口。
双路径突围:信托拓边界,理财求稳健
信托和理财是财富管理市场的两大“金刚”。面对国内“重房产”的家庭资产结构以及财富管理产品供给不足间的矛盾,信托与银行理财子公司正从不同路径破冰。具体来看,不动产信托通过财产权创新打通非现金资产转化通道,理财机构则以绝对收益策略筑牢稳健基石。
信托业创新聚焦“降门槛、扩标的、补场景”三大关键词。华南某信托公司财富管理负责人直言,这一创新的最大想象空间在于股权信托和不动产信托。为扩大覆盖面,保险金信托门槛可能进一步降低。
华东某信托公司人士分析,一、二线城市房产价值普遍超百万,房产装入信托即可自然满足设立门槛,无需机械下调标准。
喻智也指出,针对银发群体资产盘活需求,信托可设计长期稳健增值的产品。同时,针对家庭场景需求,增加如子女教育、婚育支持等附加服务。
当前,北京已启动不动产、股权信托登记,且首单不动产信托财产登记、股权信托财产登记均已落地。5月,上海成为第二个启动不动产信托登记试点的地区。6月9日,上海信托落地全国首单以不动产设立的家庭服务信托。
理财公司则坚持把握“绝对收益”主线。华东某理财公司产品负责人强调,家庭财富管理产品供给必须以稳健为基石,同时兼顾弹性。
“坚持‘绝对收益’导向是理财业的一贯定位。这与监管要求的‘创新适合家庭财富管理的金融产品’高度契合。”有华南某理财公司产品负责人指出,实现路径上,做绝对收益的关键是把握收益与波动的平衡。从资产配置的角度来看,理财公司需拓宽资产范围,提升多资产获取能力,尽可能配置负相关(低相关性)资产以平滑波动。
相关推荐
- 基金公司下半年投资策略出炉,重点关注这一方向
-
炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会! 近期,基金公司陆续发布下半年投资策略。多家基金公司认为,下半年A股投资机会大于风险,结构性机会突出,其中,科技板块是多...
-
- 哈梅内伊就以伊发声,如何看待伊朗领导人哈梅内伊发声支持马杜罗,谴责美国干涉委内瑞拉?
-
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于哈梅内伊就以伊发声的问题,于是小编就整理了1个相关介绍哈梅内伊就以伊发声的解答,让我们一起看看吧。如何看待伊朗领导人哈梅内伊发声支持马杜罗,谴责美国干涉委内瑞拉?伊朗支持马杜罗是毫无疑问的...
-
2025-06-26 23:46 有鱼爱电影
-
- “高息高返”等购车政策被叫停引发关注后,多家车企已出手缓解经销商压力
-
来源:蓝鲸新闻 继17家主流车企承诺统一供应商账期至60天内后,经销商的返利回款期限、库存压力也引发关注。 近日,包括四川、广东、河南等地汽车流通协会、汽车行业商会,纷纷发文倡议减轻经销商压力、改善经销商经营现状。全国工商联汽...
-
2025-06-26 23:00 有鱼爱电影
-
- 劣质钢筋可徒手掰断,劣质钢筋可徒手掰断吗
-
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于劣质钢筋可徒手掰断的问题,于是小编就整理了2个相关介绍劣质钢筋可徒手掰断的解答,让我们一起看看吧。钢筋剪断需用多少公斤力量?三十毫米钢筋打断需要21006.06kg力量。普通圆钢,是指标准...
-
2025-06-26 22:45 有鱼爱电影
-
- 刘诗诗吴奇隆没离婚,被传离婚,又被质疑无交流,吴奇隆和刘诗诗的婚姻该何去何从?
-
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于刘诗诗吴奇隆没离婚的问题,于是小编就整理了1个相关介绍刘诗诗吴奇隆没离婚的解答,让我们一起看看吧。被传离婚,又被质疑无交流,吴奇隆和刘诗诗的婚姻该何去何从?真是吃饱撑的!人家离婚对你有啥好...
-
2025-06-26 22:40 有鱼爱电影
- 伊朗:以色列袭击地点发现铀存在迹象
-
据伊朗半官方的法尔斯通讯社援引知情人士报道,以色列对伊朗“敏感地点”发动袭击现场的初步检测“证实了铀存在的迹象”。 伊朗称,以色列可能使用了含有贫铀的弹药。 最终结论尚未达成;调查正在进行...
-
- 金丰来:金银比推高 需求决定银价潜力
-
6月26日,金丰来研究部表示,金银价格的背离走势,正受到全球宏观变化与结构性需求转变的双重影响。 根据CME集团董事总经理兼首席经济学家ErikNorland近日发表的分析,金价在近期突破每盎司3,500美元的历史新高后小幅回落,...
-
2025-06-26 22:10 有鱼爱电影
-
- 高校专业大调整,高校专业大调整的背景和意义探讨
-
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于高校专业大调整的问题,于是小编就整理了2个相关介绍高校专业大调整的解答,让我们一起看看吧。院校缩招一般位次会提多少?提一半学校专业缩招或减招时,位次的换算通常会按照招生计划的比例进行调整。...
-
2025-06-26 21:44 有鱼爱电影
-
- 我国研发新一代CPU,我国研发的第一款cpu
-
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于我国研发新一代CPU的问题,于是小编就整理了3个相关介绍我国研发新一代CPU的解答,让我们一起看看吧。intel新一代cpu发布时间?英特尔在11月19日发布第12代酷睿系列处理器,及配套...
-
2025-06-26 21:40 有鱼爱电影
- MWC上海回头看:国际“买家”关心什么
-
国际化舞台的东方引力。2025MWC上海展现出强劲的国际参与度,共吸引45000观众到场,其中包括近4000位C-level高管。在MWC25上海的400位演讲嘉宾中,近40%来自国际市场。...
-
- FPG财盛国际:美油库存大幅下滑推动油价反弹
-
6月26日,FPG财盛国际表示,受美国原油与成品油库存大幅下降影响,国际油价于6月25日出现明显反弹。根据美国能源信息署(EIA)最新发布的数据,截至6月20日当周,美国原油商业库存骤减580万桶,降至4.151亿桶,较五年同期平均水平...
-
2025-06-26 21:15 有鱼爱电影
- 不动产占比七成,如何创新适应家庭财富管理需求的金融产品?理财与信托业内人士这样说
-
财联社6月26日讯(记者郭子硕)近日,六部门联合发文鼓励“创新适应家庭财富管理需求的金融产品,规范居民投资理财业务,提高居民财产性收入”,正搅动一片亟待拓展的蓝海市场。 数据显示,过去五年中...
你 发表评论:
欢迎- 一周热门
- 最近发表
- 最新留言